Si bien las autoridades municipales de General Alvarado señalaron el inicio de la temporada como “flojo”. Al comenzar el mes de marzo, y transitando época de Carnavales, se pueden ver los primeros balances de lo que fue el verano 2025.
“El Argentino” conversó con Diego O’Farrell, joven martillero público de nuestra ciudad que se especializa en alquileres temporarios.
Diego O’Farrell (Reg. 3567) nació en nuestra ciudad donde permaneció toda su vida y hoy apuesta por ella. Es el líder de O’Farrell Propiedades, inmobiliaria que este año se mudó a un local más grande, moderno y céntrico (23 Nº 631) para brindar la mejor atención a los turistas que se acercan a General Alvarado.
-¿Se cumplieron las expectativas que tenían con respecto a la temporada?
Hay que destacar que se trata de una temporada normal: ni buena ni mala. Los turistas comenzaron a reservar los inmuebles durante el invierno, principalmente los departamentos grandes frente al mar y las casas para seis, ocho y diez personas.
Se concretaron muchas reservas en primera instancia, mucha cantidad, mejor incluso que el año pasado y eso se mantuvo hasta mediados de octubre. Después comenzó a decaer un poco la demanda, con esto de que la gente se comenzó a ir a Brasil, pero, a grandes rasgos para esa época venía muy bien la temporada, incluso mejor que el año pasado.
-¿Cómo ves esta temporada con respecto al año pasado?
Lo que noto este año, es que no vino el público clase media/baja que suelen ser las familias de Gran Buenos Aires y la zona, que arriban al distrito en tren o en colectivo. Noté que especialmente ese tipo de público ha disminuído con respecto al año pasado.
Se podría decir que el público de enero fue principalmente de clase media/alta.
-¿Qué pasó en febrero?
En febrero, como para que tengan una idea, el caudal de inquilinos bajó a un 40, 50 % con respecto al mes anterior que fue muy positivo.
-¿Tuvo algo que ver con que fue mayor la cantidad de argentinos que eligieron Brasil por los precios?
No, el tema de febrero siempre es que las clases en Capital Federal comienzan el 15 o a mediados de febrero. Y ahí tenés el gran inconveniente. Si bien, se fue mucha gente a Brasil no creo que se haya sido el problema principal. Si no hay cambios en las fechas del calendario escolar, vamos a seguir teniendo febreros cortos.
-¿Y con respecto a los periodos de alquiler?
Todo lo que se alquiló a turistas en épocas tempranas, julio, agosto, septiembre, que son los que reservan las casas grandes y los departamentos o departamentos totalmente reciclados, se alquiló por periodos de 15 días en la gran mayoría. No hubo alquileres mensuales, que por ahí la temporada pasada sí hemos tenido. Este año fue todo quincenal y después a medida que fue pasando el tiempo, se fueron acortando los periodos, pero tampoco ha venido tanta gente por tres, cuatro días como nos ha pasado otros años.
-¿Con respecto al carnaval? ¿Qué podemos esperar?
-Estábamos acostumbrados a que, faltando un mes para Carnaval, se nos llenaba el WhatsApp de consultas. Este año en particular, no, muy pocas consultas. Yo supongo que va a venir mucho propietario en esa fecha. No tenemos grandes expectativas para ese fin de semana.
-Este año apostaron por invertir en la ciudad y mudar la inmobiliaria a un local más grande y céntrico… ¿cómo fue ese cambio?
-Nos vinimos para la costa. Tuvimos la posibilidad de comprar un local. Yo comencé en esta zona, luego me mudé a la peatonal y a lo que era mi casa. Este año pudimos concretar la compra de un local a media cuadra del mar y a la vuelta del centro, lo que nos genera un gran caudal de público para lo que es alquileres y ventas como lo para que es administración de consorcios.
Instagram: @ofarrellpropiedades
Correo electrónico: ofarrellpropiedades@gmail.com
